Компоненти безмежного обліку вартості активів

Земля визнається за її історичною собівартістю або ціною придбання та може включати будь-які інші пов'язані з цим початкові витрати, витрачені на використання землі.

Мета навчання

Опишіть, як у фінансовій звітності звітується про землю

Ключові винос

Ключові моменти

Земля визначається як земля, яку компанія використовує для ведення господарської діяльності; він включає територію, на якій компанія розміщує свою штаб-квартиру або землю, що використовується для зовнішніх складських приміщень або як стоянка.
На відміну від більшості основних фондів, земля не підлягає амортизації.
Земельні ділянки перераховані на балансі в розділі для необоротних активів. Збільшення ринкової вартості не враховується на балансі.
Під час продажу різниця між ринковою вартістю землі та історичною вартістю визнається як прибуток або збиток у звіті про прибутки та збитки.

Ключові терміни

Таблиця балансу: Баланс часто описують як "знімок фінансового стану компанії. ”Стандартний баланс компанії складається з трьох частин: активи, зобов’язання та власний капітал.
Довідка про доходи: Відображає доходи, визнані за певний період, а також витрати та витрати, що стягуються з цих доходів, включаючи списання (наприклад, амортизацію та амортизацію різних активів) та податки. Метою звіту про прибутки та збитки є показати менеджерам та інвесторам, чи заробляла чи втрачала компанія гроші за звітний період.

Земля та історична вартість

Земля визначається як земля, зайнята бізнесом. Це може включати штаб-квартиру компанії, зовнішні приміщення для зберігання або стоянку компанії.

Земля визнається за її історичною собівартістю або вартістю, сплаченою за придбання землі, разом з будь-якими іншими супутніми початковими витратами, витраченими на введення землі у користування.

Земля є видом основних засобів, але на відміну від більшості основних фондів, вона не підлягає амортизації.

Вартість землі заснована на ціні її придбання.: Усі витрати, пов’язані з придбанням землі та введенням її у користування, включаються у вартість землі.

Земля на балансі

Земельні ділянки перераховані на балансі в розділі щодо довгострокових або необоротних активів. Якщо ринкова вартість землі з часом зростає, її вартість на балансі залишається за історичною вартістю.

Наприклад, земля, придбана в 1988 році за 90 000 доларів, все одно з’явиться на балансі 31 грудня 2010 року на рівні 90 000 доларів, хоча її ринкова вартість зараз становить 300 000 доларів. Це базується на припущенні, що земля набувається для комерційного використання, а не як актив, що утримується для продажу.

Продаж землі

Якщо в майбутньому земельна ділянка буде продана внаслідок переїзду бізнесу чи з іншої причини, різниця між ринковою вартістю землі та її історичною вартістю призведе до прибутку або збитку, що відображається у звіті про прибутки та збитки. Якщо продаж землі призводить до виграшу, додаткові грошові кошти або вартість, що перевищують історичну вартість, збільшать чистий прибуток періоду. Якщо продаж призводить до збитків і бізнес отримує менше історичної вартості землі, збитки зменшать чистий прибуток за цей період.

Вартість будівель

Вартість будівлі - це початкова ціна придбання або історична вартість та включає будь-які інші пов'язані з цим початкові витрати.

Мета навчання

Підсумуйте, як компанія розрахувала б вартість будівлі

Ключові винос

Ключові моменти

Будівлі відображаються за історичною вартістю на балансі як довгострокові або необоротні активи.
Будинки підлягають амортизації або періодичному зменшенню вартості активу, який витрачається у звіті про прибутки та збитки та зменшує чистий прибуток.
Оскільки будівлі підлягають амортизації, їх вартість коригується за рахунок накопиченої амортизації, щоб отримати їх балансову вартість на балансі.
Якщо на майбутню дату будівля продається, будь-який прибуток або збиток від продажу базується на різниці між чистою балансовою вартістю будівлі та ринковою ціною продажу.

Ключові терміни

Накопиченої амортизації: Накопичена амортизація відома як контра-рахунок, оскільки окремо відображає від’ємну суму, яка безпосередньо пов’язана з іншим рахунком.

Будівлі та історична вартість

Будівля - це актив, що використовується в комерційних цілях, і включає офісні будівлі, склади або торгові заклади (тобто, універмаги, магазини "великих ящиків", торгові центри тощо). Вартість будівлі - це її початкова ціна придбання або історична вартість та включає будь-які інші пов'язані з цим початкові витрати, витрачені на введення її в експлуатацію. Подібно до землі, будівлі також є видом основних засобів, придбаних для постійного та довгострокового використання для отримання прибутку для бізнесу. На відміну від землі, будівлі підлягають амортизації або періодичному зменшенню вартості активу, який витрачається у звіті про прибутки та збитки та зменшує дохід. Вони також можуть спричинити значні витрати на утримання, які витрачаються у звіті про прибутки та збитки та зменшують прибуток звітного періоду.

Вартість будівлі може включати витрати на будівництво та інші витрати, понесені для введення будівлі в експлуатацію.: Затримки в будівництві можуть вплинути на загальну вартість будівлі.

Будинки на балансі

Будівлі перераховані за балансовим балансом за історичною вартістю як довгострокові або необоротні активи, оскільки цей тип активів утримується для комерційного використання та не легко перетворюється на грошові кошти. Оскільки будівлі підлягають амортизації, їх вартість коригується шляхом накопиченої амортизації, щоб отримати їх балансову вартість на балансі. Наприклад, на балансі компанії "Акме" звітність про їх офісну будівлю становить 150 000 доларів США, а загальна амортизація становить 40 000 доларів. Чиста балансова вартість або чиста балансова вартість будівлі на балансі складає 110 000 доларів США.

Продаж будівель

Якщо в майбутньому будівля продається внаслідок переїзду бізнесу чи з інших причин, будь-який прибуток або збиток від продажу базується на різниці між чистою балансовою вартістю будівлі та ринковою ціною продажу. Якщо продаж призводить до виграшу, надлишок, отриманий над чистою балансовою вартістю будівлі, відображається у звіті про прибутки та збитки як збільшення доходу звітного періоду. Якщо продаж призводить до збитків і підприємство отримує менше балансової вартості, збиток також відображається у звіті про прибутки та збитки як зменшення доходу.

Вартість обладнання

Вартість обладнання - це ціна придбання товару, або історична вартість, плюс інші початкові витрати, пов’язані з придбанням та використанням активів.

Мета навчання

Опишіть, як компанія розраховує вартість обладнання