Оцінено з дому дитинства - The New York Times
Коли майже три роки тому Керолін Берк отримала викладацьку роботу в школі чартерів у Кроун-Гайтс, Бруклін, вона побачила в цьому можливість повернутися до свого дитинства.
Тут батьки пані Берк, іммігранти з Барбадосу, познайомили її з мистецтвом у Бруклінському музеї, за квартали від сімейної підвальної квартири на Східному бульварі біля авеню Франкліна. Тепер у її батька був рак, тому повернення додому набуло нової актуальності.
Сусідство, колись обтяжене наркотиками, злочинністю та расовою боротьбою, змінилося протягом десятиліття з того часу, як пані Берк пішла з дому. До нігтьових салонів, бодегасів та магазинів на 99 центів вздовж авеню Франкліна приєдналися магазини, що продають піцу з цегляною піччю та крафтове пиво. Замість напівзруйнованих будівель піднялися нові орендні будинки та ОСББ, які залучають молодих фахівців та білі пари, що штовхають коляски. Але лише коли вона розпочала полювання на квартири, пані Берк, яка називає себе афро-карибською мовою, зрозуміла, що всі зміни залишили їй мало місця.
Пані Берк жила в Гарлемі, платячи 1400 доларів на місяць за прогулянку з двома спальнями. У Crown Heights брокер показав їй спальню за 3500 доларів на місяць, таку малу, що в ній не було повнорозмірної духовки. На інші квартири вона подала безрезультатно.
"Моя початкова реакція полягала лише в тому, щоб посміятись", - сказала пані Берк, 30-річна вчителька театру в середній школі. "А потім відчай".
Міс Берк належить до покоління молодих жителів Нью-Йорка, які виросли в кварталах, які стрімко зрослися. Коли вони були дітьми, їх куточки міста розпускали заможніші - і зазвичай білі - жителі Нью-Йорка. Але зараз, коли їх райони мають гарячу перспективу, ці молоді люди намагаються залишитися і цікавляться, що буде далі.
В інтерв'ю з десятком молодих корінних жителів Нью-Йорка, усі з районів, де ціни на нерухомість зросли, а нові мешканці вилилися, спливали неоднозначні емоції щодо наслідків джентрифікації. Деякі з опитаних були членами груп меншин, інші були білими; всі вони були у віці від 23 до 34 років. Для деяких віталися нові ресторани, магазини та служби, особливо якщо зручності колись були мізерними, але для інших вони здавались ворожим захопленням. Деякі сказали, що старе почуття спільності зникло в будівельному пилі. Жоден не міг дозволити собі власну квартиру у своїх кварталах дитинства.
Деякі говорили, що переїзд дав їм можливість відкрити для себе нову частину міста. Але інші просто почувались неприв'язаними.
"Безумовно є відчуття розгубленості", - сказав Джеймі Федорко, продавець Warburg Realty, який спеціалізується на Брукліні. Коли орендна плата виявляється недосяжною, "розмова серед трансплантантів у Нью-Йорку звучить так:" Ну, я можу поїхати додому ". Але для жителів Нью-Йорка, де це?"
І коли мешканці, переміщені внаслідок джентрифікації, переїжджають у квартали, які їм по кишені, їх також часто вважають джентрифікаторами.
Молоді люди стикаються з грізним шляхом у місті. Хоча віки від 18 до 29 років є найбільш освіченою групою молодих робітників в історії міста, вони заробляли приблизно на 20 відсотків менше реальної заробітної плати в 2014 році, ніж у 2000 році, згідно зі звітом бюро Скотта М. Стрінгер, міський контролер. Навколишнє середовище особливо важке для молодих чорношкірих, котрі в 2014 році зіткнулися з рівнем безробіття в 11,4%, що більш ніж удвічі перевищує 5,2% серед молодих білих.
У той же час орендна плата в переважно чорних кварталах зростає швидше, ніж у заможних районах, створюючи додатковий тиск на молодих людей, чиї батьки можуть не мати можливості допомогти своїм нащадкам заплатити оренду або гарантувати оренду. Хоча заможніші однолітки можуть мати змогу фінансово спертися на своїх батьків, молоді члени груп меншин, як пані Берк, частіше потребують допомоги своїм батькам.
У Crown Heights середня орендна плата за однокімнатну квартиру зросла на 47 відсотків у період з 2010 по 2015 рік до 1877 доларів на місяць, тоді як загальний приріст для Брукліна склав 29 відсотків - 2 607 доларів на місяць. А в Гарлемі орендна плата за однокімнатні кімнати у непришвартованих будинках зросла за той самий період на 36 відсотків до 2149 доларів на місяць, що вдвічі перевищило 18 відсотків до 3138 доларів на Манхеттені загалом, згідно з аналізом даних, наданих MNS, реальний нерухомість фірма.
"Ви думаєте, що, просуваючись у кар'єрі, ви зароблятимете більше грошей, і все це вирівняється", - сказала пані Берк. "Але я дочка іммігрантів, і мій тато страждає на рак 4 стадії, і я плачу за все".
Врешті-решт вона знайшла двокімнатну квартиру в Бедфорд-Стюйсанті менш ніж за 3000 доларів на місяць. Її місце знаходиться в 30 хвилинах їзди на автобусі та метро від будинку батьків у Кроун-Гайтс.
З підвищенням орендних платежів з’являються магазини та послуги, спрямовані на прибуття з глибокими кишенями. "Забудовники та агенти з нерухомості, як правило, надають перевагу прибульцям, а прибульці, як правило, білі та забезпечені", - сказав Дерек Хайра, директор Центру політичної політики Американського університету. "Вигоди, які надаються в цих громадах, сигналізують молодим білим: Ви тут раді".