Проблеми з пансіонатом засмучують сусідів, чиновників Ньютона - Новини - New Jersey Herald - Newton,

НЬЮТОН - Коли втретє міліцію Ньютона викликали до пансіонату на вулиці Халстед 18 квітня, відповідальні співробітники знали, чого очікувати.

Чотири дози Наркану, введені персоналом з надзвичайних ситуацій за однією адресою протягом 61/2 годин того дня, викликали відновлення уваги до функціонування приміщень та пансіонатів.

Протягом декількох днів після інциденту листи від представників влади Ньютона та законодавців 24 округу були надіслані до державного агентства, яке здійснює нагляд за таким житлом.

Сусіди вважають, що пансіонат на вулиці Халстед - який відокремлений від початкової школи лише двома будинками - створює небезпечну атмосферу і є загальною шкодою для громади.

Колишня управитель пансіонату заявила, що нещодавно виїхала через житлові умови в поєднанні з відвертим вживанням наркотиків, і стверджує, що власник обізнаний з проблемами у своєму майні.

Власник власності на вулиці Халстед має другий пансіонат на Мейн-стріт і сказав, що оренда - це інвестиція для бізнесу. Він стверджує, що на нього несправедливо ставилися як зараз, так і в минулому.

Невдовзі чиновники Ньютона можуть отримати юридичні повноваження щодо подальшого регулювання пансіонатів, але тим часом проблеми, пов’язані з певними властивостями, продовжують їх турбувати.

Державні норми

Будинки пансіонатів та приміщень регулюються в штаті Нью-Джерсі підрозділом Державного департаменту у справах громади (DCA), відомим як Бюро стандартів розміщення та пансіонату.

Держава видає ліцензію оператора на проживання в приміщенні або пансіонаті після проведення належного огляду представниками муніципального кодексу, сплати збору, перевірки кримінального минулого та перевірки департаментом "заявник та предмет приміщення відповідають вимогам проживання і Законом про пансіонати 1979 р. та Положеннями, що регулюють розміщення будинків та пансіонатів ", за словами речника з питань громади.

Ліцензія діє на один рік і повинна поновлюватися щороку.

DCA проводить щорічну оцінку номерів та пансіонатів, і якщо виявляються порушення, проводиться повторна оцінка, щоб перевірити, чи всі цитовані порушення були зменшені. Останні звіти про перевірку є загальнодоступними на веб-сайті DCA.

Представник DCA заявив, що державні оцінювачі будуть спілкуватися з мешканцями під час перевірки. Скарги мешканців щодо рівня життя вдома або щодо передбачуваної злочинної діяльності "не розголошуються", заявив речник.

DCA уповноважений виносити штрафи в розмірі від 50 до 5000 доларів США за орендодавців або операторів, які не дотримуються норм.

Керівний орган муніципалітету може своїм розпорядженням обрати ліцензування та регулювання розміщення будинків або пансіонатів у своїх межах відповідно до положень Закону про муніципальне ліцензування.

За інформацією штату, у окрузі Сассекс є дев’ять ліцензованих будинків для проживання та пансіонатів. Шість - у Ньютоні, два - у Сассекс-Боро і один - у Хопатконгу.

Прийняття відповідальності орендодавців

Ньютон зіткнувся з тим, що робити щодо місць у місті, які раніше створювали неприємності. У 2013 році Ньютонська міська рада - частково через скарги громадян у поєднанні з десятками відповідей міліції та аварійних служб на вул. Халстед, 39 - вузько затвердила розпорядження, спрямоване на те, щоб поміщики були більш відповідальними за поведінку своїх орендарів.

Указ проголосував 3-2 голосами з одним з інакомислячих, тодішнім Радником Джо Ріккардо, заявивши, що його заперечення ґрунтувалося на переконанні, що постанова не буде робити того, що задумала рада. Він стверджував, що постанова застосовується лише до небагатьох об'єктів у місті і насправді не стосується властивостей, які спонукали її створення.

У постанові зазначається, що після другого інциденту протягом двох років, який призвів до винесення обвинувального вироку, місто може замовити спеціальне слухання для орендодавця та домогтися випуску власника майна в розмірі від 500 до 5000 доларів. Якщо протягом наступних трьох років відбудеться інший інцидент, проводиться чергове слухання, щоб визначити, яку частину облігацій слід вилучити для покриття витрат міста на реагування та притягнення до кримінальної відповідальності за останній інцидент.

Постанова надає право орендодавцю стягувати те, що вона виплачує із залученого орендаря.

Хоча постанова застосовується до більшості орендованих об'єктів нерухомості в Ньютоні, вона обмежена через термін "орендодавець", як визначено в державному статуті, який в даний час не включає операторів розміщення або пансіонатів.

Через те, що ці об'єкти значною мірою контролюються державою та семантична "лазівка", муніципальні чиновники відчувають розчарування через відсутність контролю за орендою житла у своєму місті.

Радник Деніел Флінн, який проголосував за постанову 2013 року, заявив, що Ньютон "у цьому випадку досить закодований".

"Держава має остаточне слово щодо того, хто може експлуатувати ці об'єкти, - сказав Флінн, - і це залишає нам дуже мало можливостей".

Флінн заявив, що певні пансіонати стали витоком для поліції, співробітників правоохоронних органів та екстрених служб.

"Використання такої непропорційно великої кількості ресурсів в одному місці викликає занепокоєння", - сказав Флін у посиланні на 39 Halsted St.

Заступник міського голови Вейн Леванте заявив, що речі "не можуть так тривати".

"Я не знаю, куди я йду з цим зараз, але я не збираюся вирішувати ситуації, поки це якось не буде контрольовано", - сказав Леванте. "Логіка та розум говорять, що там відбувається щось неприйнятне. Ми не можемо продовжувати це. Ми не можемо мати це так близько до школи. Це виснажує наші ресурси (і) це погані зв’язки з громадськістю для міста. Я хочу щось зробити з цим. Я хочу, щоб люди мали другий шанс і безпечне місце для проживання, але те, що там відбувається, потрібно якось контролювати ".

Тричі штрафували

Пансіонат на вулиці Халстед, 39 має ліцензію Герберта Фрейзера з 30 квітня 1991 року.

Фрейзер із Зеленого містечка має 7 об'єктів нерухомості в Ньютоні, в тому числі пансіонати на вулиці Халстед та 96-мейн Сент. За даними DCA, Фрейзер був штрафований тричі за порушення - липень 2005, липень 2009 та липень 2014 - на 39 Халстед Сент і зупинився на знижених штрафах на загальну суму 1970 доларів.

Фрейзер вважає, що на нього надмірно досліджували. Як приклад, за словами Фрейзера, його несправедливо цитували за порушення кодексу за те, що він не мав кришки на сміттєвих баках, коли "я, проходячи до міста, проходжу повз сім-вісім інших будинків, у яких їх немає".

"Для мене це абсолютно дискримінаційно", - сказав він. "Це особиста помста проти мене - проти мене і моєї будівлі".

Міська рада знала, коли затвердила постанову 2013 року, що положення не застосовуватимуться до жодної з його власностей, що перебувають в пансіонаті, сказав Фрейзер, але все одно передала його під тихий тиск громадськості.

Фрейзер сказав, що поки він має власність у Ньютоні, він дотримується закону, сплачує податки та співпрацює з місцевими чиновниками. Він сказав, що коли раніше у 39 Халстеда виникали проблеми, він намагався звернутися за порадою до міських чиновників.

"Неодноразово я звертався до міста і просив їх про допомогу і про те, що, на їх думку, я можу зробити для поліпшення будівлі", - сказав Фрейзер. "І вони не очікують. Вони не хочуть давати мені жодних порад. Вони не хочуть говорити мені, що вони рекомендують робити".

Фрейзер заявив, що за законом він не може перевірити орендарів, які до нього відправляються, тому він приймає людей, яких направляють до нього офіційні агентства. Але, додав він, "здебільшого люди, які живуть у двох пансіонатах, є" людьми робочого класу, які платять за дорогу "і не створюють жодних проблем.