Іпотечний лабіринт
Якщо ви хочете придбати будинок - або придбати інший будинок - вам, швидше за все, знадобиться іпотека, і це, безумовно, може бути складним завданням прокласти шлях через широкий спектр доступних на даний момент варіантів. Почніть процес з дослідження ринку нерухомості у вашому районі. Купівля власного будинку часто вважається надійною інвестицією, але якщо ви зараз перебуваєте в районі, який зазнає економічного спаду, або якщо ви очікуєте короткий обов’язок у вашому поточному місцезнаходженні, покупка може не завжди сенс. Вам потрібно виконати домашнє завдання та захиститися, щоб переконатися, що ви берете на себе "хороший" іпотечний борг, а не "поганий".
Ви можете розпочати своє дослідження на сайті Military.com, який має великий розділ про купівлю житла, продаж будинків та переїзд. Тоді, якщо ви вирішите, що час і ринок нерухомості правильні, скористайтеся цими порадами, які допоможуть вам орієнтуватися в лабіринті варіантів іпотечного кредитування:
1. Часова пастка. Зазвичай іпотечні кредити не затверджуються "на місці", особливо якщо вони передбачають іпотечний кредит із високим коефіцієнтом частки (такий, де авансовий внесок складає менше 25 відсотків). Потрібен час, щоб скласти документи і щоб фінансова установа виконувала свої внутрішні процеси затвердження - тому враховуйте цей час у своєму плануванні.
2. "Хороший" борг проти "поганий". Щоб захистити своє особисте фінансове становище, зробіть все можливе, щоб внести перший внесок у розмірі 25 відсотків або більше від вартості покупки. Щось менше - це іпотека з високим коефіцієнтом, яку багато постачальників іпотечних кредитів розцінюватимуть як більший ризик. Подумайте про підвищення перших внесків як про сприяння "хорошій" заборгованості, оскільки перші дають вам багато власного капіталу вдома. Таким чином, навіть якщо вартість будинку знизиться, ви навряд чи зіткнетеся з ситуацією, коли ваш будинок коштує менше, ніж сума застави. Якщо ви не можете здійснити 25-відсотковий перший внесок, покладіть стільки, скільки зможете.