Оновлення досягнення цілі # 14, квітень 2017 р. - LiveFrugaLee
Минуло 14 місяців з того часу, як ми поставили собі за мету виплатити іпотечний кредит (на нашій квартирі) і мати чистий капітал не менше 1 мільйона доларів до 2020 року. Це вже 14-е оновлення про хід досягнення мети. Якщо вам цікаво, чому ми ставимо цю мету, натисніть тут.
З метою кращого розкриття інформації я хочу зазначити, що у нас є іпотека і на основному місці проживання. Коли ми придбали наш новий будинок минулого року, наш будинок став орендною власністю. Іпотечна мета відстежує наш прогрес у виплаті іпотечного кредиту на квартиру, а не на будинок, в якому ми живемо зараз.
Я деякий час мав намір якось включити обидва будинки до цих оновлень. Наразі я буду дотримуватися цілі іпотечного кредитування незмінною, але включу нижче невеликий розділ, що показує обидві наші іпотечні кредити, щоб надати більш чітке уявлення про те, як я отримую розрахунки чистої вартості кожного місяця.
Розрахунок чистої вартості:
Загальні активи: 1025 100,57 дол
Кондо (оренда нерухомості): $ 315 403
Основне місце проживання: 508 646 доларів
Готівка в касі: $ 16 471,64
Інвестиції (включаючи вихід на пенсію): $ 184579,93
Загальна сума зобов’язань: 533 853,34 дол. США
Іпотека на кондо (оренда нерухомості): 145 745,67 доларів
Іпотека на первинному місці проживання: $ 388 107,67
Власний капітал = 1025 100,57 дол. США - 533 853,34 дол. США = 491247,23 дол. США
100% нашого боргу - це іпотечний борг з відсотком 3,25%; квартира знаходиться на 7/1 ARM, а наше основне місце проживання - на 30 років.
Поточний прогрес:
Чистий капітал = активи - зобов'язання, або все, що ми маємо, мінус усе, що ми винні. Я не включаю сюди наші машини, які обидві окуповані, щоб зробити розрахунки дещо простішими. Я включаю оцінку власного капіталу.