Привабливість Уймона

Алтайської резиденції здоров’я

Опис проекту

Мета проекту "Привабливість Уймону" - будівництво та вигідне функціонування професійної та ефективної команди Алтайської резиденції здоров’я в горах Алтаю в долині Уймон на ділянці площею 28 га в одному з найбільш екологічно чистих та енергетичних місць на планеті - 78 км від цієї області є алтайською резиденцією Президента Російської Федерації Путіна В.

Бізнес-метрики проекту: інвестиція першого кроку 482 млн. Руб., Окупність становить 5 років (та/або за умови капіталізації - власність на майно, умови ведення бізнесу 50% акцій у разі продажу - 2, 2 роки). Рентабельність ROSR 52%, прибуток за 5 років 477 млн. руб., середньорічний дохід 216 млн. руб., млн. руб. 481 NPV, PI, 1, 10 IRR, 9%

Концепція проекту має два етапи:

ПЕРША ЕТАП (482 мільйони рублів) будівництво та запуск 2 черг (2019-2021):

Спортивна резиденція "Сила природи" та Спорт-готель "Катунь"

- Резиденція здоров'я (гостьовий будинок) "Світ Біловоддя. Де Люкс" Велнес-резиденція "Чарівний шаман" (ванна, СПА, рогова ванна) та ресторанний комплекс "Сяюча Белуга" із зали Конгресу)

Завдяки успішним результатам запуску та реалізації запланованих фінансових показників буде запропоновано реалізувати ДРУГУ ЕТАП (835 млн. Руб.) Також складається з двох черг:

- Фермерська резиденція "Тихо. Алтайські натуральні продукти" з широкою палітрою натуральних продуктів та агропарк

- Резиденція здоров'я (гостьовий будинок) "Долина Уймон. Преміум" багатопрофільна клініка "Кам'яна жінка" та Університет здорового способу життя ім. Реріх.

У підготовчий період, протягом 3 років команда проекту з 8 чоловік завершено реєстрацію земельного фонду площею 28 га, розроблений та запатентований бренд "Привабливість Уймону", працював над усіма аспектами інвестиційний бізнес-план: бачення, місія, концепція, стратегічні цілі, планування, будівництво, інженерні мережі, транспорт та логістика, організаційна структура, штатна чисельність, маркетинговий аналіз, планування доходів та витрат із вивченням усіх необхідних аспектів фінансового управління та контролю, особливо в контексті інвестиції, рентабельність інвестицій. Розроблене управління ризиками.

Налагодив контакти з адміністрацією району та місцевим населенням, що проводить соціальні програми для місцевої школи, дитячого садка, заміського клубу.

Проводив тендери на вибір Gene.designer, провів попередні переговори з потенційними Gene.Contractor та потенційними субпідрядниками - обробленими матеріалами, обладнанням, технологією, технікою та будівництвом, розробив майбутні бізнес-процеси Алтайської резиденції здоров’я.

Визначені прейскуранти, прогнозовані потоки за спектром поточних витрат на послуги.

Склав дорожню карту руху грошових потоків проекту (на період проектування та будівництва та після запуску резиденцій), працює над створенням веб-сайту, роботою над концептуальним проектом та генеральним планом.

Розробив план просування резиденції до відкриття та на першому етапі резиденцій

Макроекономічні передумови. Внесок туризму у ВВП Росії становить 3%, для порівняння в Європі - 5-6%. Експерти туристичної галузі прогнозують зростання впливу туру. промисловість (особливо внутрішній туризм) за основними економічними показниками Російської Федерації - рівнем зайнятості, інвестиційним кліматом, оподаткуванням, розвитком інфраструктури. Наприклад, провідний туроператор Наталі Турс здійснив стратегічний аналіз галузі: http://files.natalie-tours.ru/., З чого випливає, що приріст внутрішнього туризму в найближчі роки вдвічі перевищує зростання виїзного туризму, зменшення доходів росіян в іноземній валюті та небажання платити понад 60 TR за тур, ріст екологічного туризму та освоєння нових "диких" місць, зростання санкцій - переведення державних службовців на обов'язкове внутрішній туризм. крім того, прийнята Федеральна цільова програма "Розвиток внутрішнього та в'їзного туризму в Російській Федерації 2019-2025", яка включає зростання частки внутрішнього туризму до ВВП до 4, 95%.

Регіональний фон. Туристичний потенціал гір Алтаю серед регіонів Російської Федерації не розкривається, хоча в 2017 році, 2 мільйони туристів вивели Республіку в десятку найбільш туристичних регіонів Росії після Москви, Санкт-Петербурга, Краснодарський край, Сочі, Примор'я. У стратегії розвитку Республіки Алтай до 2028 р. Міститься ряд положень про розвиток туристичного кластеру, який є пріоритетним для уряду республіки. Зростання туристичного потоку в Усть-Коксинському районі (15%) Алтаю зростає швидше, ніж середній по країні (9, 5%) потік туристів з Чемалу. Потенціал долини Уймон до 2022 р. - 780 000 чол. Днів. Резиденція "Привабливість Уймону" - 42 000 чоловік на добу.