Відмінності між частковою власністю та таймшером
Загальноприйнята мудрість полягає в тому, що таймшери - це шахрайство, вчинене наївом. Розслаблені під час відпустки в місці з книгами з розповідями, нещасні пари заманюються на презентації під високим тиском, пропонуючи безкоштовне харчування, проживання та розважальні заходи, а потім продають їх за ідеєю щорічної "передплаченої відпустки" до кінця свого життя. Незабаром після цього вони виявляють, що їх "передплачений відпочинок" важко використовувати у небажаних закладах, дорожчих за звичайний готель чи всі три. Коли вони намагаються продати, вони вважають, що їхні інвестиції марні. Іноді вони навіть не можуть піти, а кредитні агенції не переслідують їх за власність.
Незалежно від того, чи є ця картина точною, розробники сучасних дробових курортів потужно борються, щоб дистанціюватися від цього сприйняття. Основним для цих зусиль було перейменування та зміна позиції продукту. Незалежно від того, наскільки вони схожі чи відрізняються від таймшерів минулого, сьогоднішні домовленості називають фракціоналами, кондо-готелями, кондотеле, клубами приватних резиденцій, клубами призначення або чимось іншим, але рідко тайм-шарами.
Чи справді сьогоднішні дробові дані насправді відрізняються від вчорашніх таймшерів?
Загалом, відповідь так, але це узагальнення може ввести в оману, особливо якщо в ім’я угоди вкладено занадто багато запасів, а в самій домовленості недостатньо. Ідея традиційних таймшерів була настільки ж логічною та переконливою, як і ідея, що рухає сьогоднішній дробовий вибух. Проблема полягала не в концепції; це була страта.
Практично в кожній державі будь-яка угода, що передбачає розподіл активу за часом, підпадає під юридичне визначення таймшеру і регулюється законами про таймшер. Це означає, що з юридичної точки зору всі дробові є частками часу. Але це не означає, що всі дробові групи мають однакові проблеми, які дали погану назву тимчасовим поділам.
Основні відмінності між частковою власністю та таймшером
Найважливішим розрізнювальним фактором між сучасними фракціями та традиційними таймшерами є кількість власників на один будинок чи квартиру. Більшість тайм-акцій залучають до 52 власників на одиницю, а багато решта - 26. Основним наслідком наявності такої кількості власників є короткі та/або рідкісні перебування власників. Більшість власників таймшеру відвідують своє майно лише раз на рік, часто лише на один тиждень. Це означає, що між власниками та власністю мало емоційного зв’язку, який часто називають „гордістю власності”, і ця відсутність зв’язків обертається відсутністю турботи та апатії. Більший трафік також означає більший знос.
На відміну від цього, більшість фракцій залучають 2–12 власників на одиницю, тобто власники частіше відвідують об’єкт та залишаються довше. Більші частки власності та більше часу, проведеного на майні, дає дробовим власникам більшу частку в тому, як власність виглядає та відчуває себе, і в тому, як воно оцінюється з часом. Часткові власники піклуються про своє майно та свої інвестиції, і це свідчить про те, як власність утримується та експлуатується.