10 причин вам; Буду з жалем купувати будинок з басейном Кіплінгер
Увага покупців дому: ретельно зважте всі «за» і «проти» власності будинку з басейном на задньому дворі, перш ніж підписувати пунктирною лінією.
Купівля будинку з басейном на задньому дворі, безсумнівно, допоможе вам похвалитися околицями. Однак є багато іншого для об'єднання власності, ніж планування вечірок біля майданчика та ігор дітей. Для початку утримання басейну трудомістке та дороге. Крім того, слід враховувати небезпеку безпеки. (У вас можуть виникнути деякі занепокоєння щодо поширення коронавірусу під час плавання. На щастя, CDC стверджує, що в даний час немає доказів того, що вірус, що викликає COVID-19, може поширюватися на людей через басейни, гідромасажні ванни, спа-центри або воду ігрові майданчики.)
Протягом багатьох років ми опитували багатьох експертів з нерухомості плюси і мінуси власності будинку з басейном. Будьте попереджені: мінуси перевершують плюси. Ось 10 найбільших жалю, що часто виникають у власників будинків з басейном.
Якщо не зазначено інше, всі кошториси витрат на експлуатацію басейну, технічне обслуговування та ремонт є загальнодержавними середніми показниками для басейнів у землі, на основі даних, наданих HomeAdvisor.com, веб-сайту, який відстежує витрати на благоустрій будинку.
Рекламний вміст
Жалоба до басейну №1: планове обслуговування коштує дорого
Володіння будинком з басейном на задньому дворі - це зручне джерело розваг для всієї родини. Однак ви будете в курсі регулярного (і дорогого) обслуговування, коли басейн використовується. У помірних районах, таких як Вашингтон, округ Колумбія, сезон басейнів зазвичай тягнеться від Дня пам'яті до Дня праці, але в таких місцях, як Флорида та Арізона, басейни використовуються цілий рік. Експерти рекомендують прибирати басейн щотижня, коли він використовується. Як частину процесу очищення, рівень pH басейну потрібно буде перевірити, щоб забезпечити лужність не надто низькою або високою, що може зробити воду занадто кислою або зменшити ефективність хлору. Коли це трапляється, вода перестає бути безпечною для плавців і може завдати їдкої шкоди поверхні басейну та обладнання.
Якщо ви не прибираєте басейн самостійно, що вимагає придбання обладнання та введення хімікатів, вам доведеться найняти службу обслуговування басейну - і ці витрати можуть швидко збільшитися. Власники басейнів витрачайте в середньому 125 доларів, щоб щотижня їхній басейн підтримував професіонал, згідно з HomeAdvisor.com. Послуга включає очищення поверхні води для плаваючого сміття, пилососування дна басейну, чищення стін басейну, очищення фільтра та перевірку рівня води та рН. В кінці місяця це 500 доларів, витрачених лише на технічне обслуговування.
Шкода у басейні №2: ремонт ще дорожчий
Сльоза на підкладці басейну, захисний шар, який наноситься на басейн до його заповнення, є загальним ремонтом, з яким стикаються власники басейнів. Вкладиш діє як бар’єр між стінами басейну/підлогою та водою, і це допомагає запобігти росту цвілі. Вінілова підкладка популярна в основному завдяки своїй доступності. Очікуйте, що ви заплатите в середньому 200 доларів за професійний ремонт розриву вінілового вкладиша. Якщо сльоза досить мала, можливо, ви зможете її відремонтувати самостійно за допомогою набору пластирів для вкладишу для вінілового басейну (починаючи з 8 доларів на Amazon). Якщо потрібно замінити весь лайнер, плануйте заплатити професіоналу мінімум 1700 доларів за запчастини та робочу силу.
Якщо поступове зниження рівня води змушує підозрювати повільний витік, вам буде коштувати близько 350 доларів, якщо ремонтник перевірить ваш басейн, щоб виявити витік та усунути його (якщо він невеликий). Якщо в сантехніці вашого басейну є витік, який згодом може вплинути на насос та нагрівач фільтра басейну, ви хочете, щоб професіонал оцінив пошкодження. Середня вартість усунення витоків водопроводу становить близько 1000 доларів.
Розглядаючи питання придбання будинку з басейном, ви обов'язково запитаєте продавця про будь-які попередні ремонтні роботи, радить Френк Леш, засновник компанії Home Sweet Home Inspection Company в Індіан-Хед-Парку, штат Іллінія. З'ясуйте конкретний тип ремонт і коли вони були завершені. Структура дрібного ремонту може бути попереджувальним знаком майбутнього більш масштабного та дорожчого ремонту.
Рекламний вміст
Шкода у басейні №3: Ризиків безпеки багато
За даними Комісії з безпеки споживчих товарів (CPSC), майже 300 дітей віком до 5 років тонуть у задніх басейнах щороку. Багато населених пунктів вимагають встановлення захисного бар'єру навколо житлового басейну, щоб запобігти випадковому утопленню. Ви хочете обов’язково встановити окремий паркан навколо басейну, а не лише заднього двору. Якщо у вас є маленькі діти вдома, подумайте про те, щоб придбати паркан із самозакриваються дверима із замикаючим механізмом, який розташований високо на дверній панелі - і поза їх досяжністю, рекомендує Мері Робертс, президент Арізонської асоціації ріелторів.