Мінімальні стандарти в приміщеннях будинків - Consumer Affairs Victoria

Поділіться цією сторінкою

Ця сторінка також доступна китайською - традиційною: 分租 房屋 的 最低 標準

мінімальні

Норми найму житла

Вступ

Кімната - це будівля, де можна взяти в оренду одну або кілька кімнат, і ці кімнати можуть займати в цілому чотири або більше людей.

Починаючи з 31 березня 2013 року, оператори приміщень повинні дотримуватися мінімальних стандартів, встановлених Положеннями про оренду житлових будинків (Норми житлових будинків) 2012. Ці стандарти стосуються конфіденційності, безпеки, безпеки та зручності в приміщеннях, що проживають у номерах. Мінімальні стандарти застосовуються до приміщення для проживання та його приміщень, незалежно від того, чи мешканець укладає договір про проживання або індивідуальний договір найму житла.

Додаткова інформація, наведена нижче, перелічена як „керівництво з передового досвіду”, - це кроки, які оператори можуть вжити, щоб забезпечити відповідність своїх приміщень високим стандартам. Операторам настійно рекомендується внести ці зміни у свої приміщення.

Кімнати мешканців

  • будь-які двері, що використовуються для входу в кімнату мешканця або виходу з неї, повинні бути оснащені замком, що приводиться в дію зовнішнім ключем, і можуть бути відчинені зсередини без ключа
  • кімната мешканця повинна мати принаймні дві працюючі розетки
  • Вікна мешканців повинні мати покриття, яке забезпечує приватність, і яке мешканець може відкривати та закривати.

Керівництво з належної практики:

  • дві необхідні розетки не повинні бути зайняті послугами, що надаються в приміщенні; наприклад, холодильник або плита
  • дві працюючі розетки можуть бути однією подвійною або двома одиничними розетками, але не подвійними адаптерами та платами
  • розетки не повинні знаходитися всередині шаф
  • віконні покриття повинні бути достатньо міцними, щоб ніхто не заходив у приміщення ззовні, в тому числі вночі.

Ванні кімнати

  • спільна ванна кімната або туалет повинні бути обладнані засувкою, яка може бути надійно закріплена зсередини без ключа

Керівництво з належної практики:

  • засувка конфіденційності повинна бути достатньо міцною, щоб не легко зламатися.

Кухні

Кожен мешканець повинен мати доступ до приміщень для приготування їжі та користування ними. Вони можуть бути надані в кімнаті мешканця або на спільній кухні.

Якщо ці приміщення знаходяться в кімнаті резидента, вони повинні включати:

  • зона приготування їжі
  • раковина
  • піч і варильна поверхня в хорошому робочому стані
  • холодильник ємністю не менше 80 літрів
  • шафа з місткістю не менше 0,1 кубічного метра (100 літрів).

Спільна кухня повинна мати:

  • зона приготування їжі
  • раковина
  • піч і варильна поверхня з чотирма конфорками в належному робочому стані для кожних 12 або менше мешканців, які не мають духовки або варильної панелі у своїй кімнаті (залежно від максимальної кількості мешканців, яку може розмістити житловий будинок)
  • холодильник ємністю не менше 400 літрів
  • шафа, що замикається, для кожного мешканця, місткістю не менше 0,1 кубічного метра (100 літрів).

Керівництво з належної практики:

  • приміщення для приготування їжі та приготування повинні знаходитися разом
  • раковини слід надавати лише у спальнях, якщо передбачені також кухонні прилади; в іншому випадку на кухні повинна бути мийка
  • духовка, що надається у спальні, повинна бути принаймні такою, щоб вмістити повнорозмірну тарілку або середню запіканку; тостери не можуть відповідати цій вимозі
  • приміщення для приготування їжі в спальнях повинні оцінюватись на наявність ризику пожежної безпеки
  • пляшкові газові табірні печі не підходять
  • всі холодильники повинні мати морозильну камеру
  • шафи, що замикаються, повинні мати окремий ключ, і кожен житель має свій ключ.

Їдальні в загальному приміщенні

  • достатня кількість стільців для максимальної кількості мешканців, які можуть розміститися в кімнаті резидента
  • стіл, на якому зручно вмістити таку кількість стільців.