Найкращі місця для інвестування в оренду нерухомості; Новини нерухомості Сент-Луїса
Лас-Вегас, штат Невада - найкраще місце в Америці для покупки в оренду нерухомості на даний час згідно з нещодавно випущенимHomeVestors-Місцевий ринок Моніторинг найкращих ринків для інвестування в оренду нерухомості”Звіт. Сент-Луїс увійшов під номером 50, а Канзас-Сіті під номером 37.
Згідно з повідомленням, приблизно 14 відсотків одиночних сімейних будинків у США експлуатуються в оренду. Звіт класифікує місця розташування на основі "очікуваних майбутніх показників житлових будинків, що утримуються як орендована нерухомість". Звіт зосереджений на односімейних будинках, які утримуються як оренда, а не на ОСББ чи багатоквартирних будинках. Рейтинг базується на трирічних прогнозах цін на житло (це майже дика карта на цьому ринку) та валової орендної плати, що призводить до премії за віддачу від ризику, яку потім порівнюють із середнім показником по країні. За 3 квартал 2011 року середня національна премія за дохід від ризику становила 5,4 відсотка. Наведені нижче показники відображають, наскільки вище середнього показника по країні у цьому місті.
| HomeVestors-Місцевий ринок Моніторинг найкращих ринків для інвестуванняОренда нерухомості - 20 найкращих ринків | ||||
| Ринок | Q3Рейтинг | Q2Рейтинг | ЗмінаПочинаючи з ІІ кварталу | Премія за ризик повернення (+/-)Відносно 5,4% в середньому по країні |
| Лас-Вегас, штат Невада | 1 | 1 | НС | +5,0% (вище середнього по країні) |
| Детройт, штат Мічиган | 2 | 2 | НС | +4,3% |
| Орландо, штат Флорида | 3 | 4 | +1 | +3,1% |
| Уоррен, штат Мічиган | 4 | 3 | -1 | +3,1% |
| Ft. Лодердейл, штат Флорида | 5 | 8 | +3 | +2,9% |
| Бейкерсфілд, Каліфорнія | 6 | 5 | -1 | +2,7% |
| Тампа-Сент. Петербург, Флорида. | 7 | 6 | -1 | +2,6% |
| Фенікс, Арізона | 8 | 7 | -1 | +2,5% |
| Стоктон, Каліфорнія | 9 | 10 | +1 | +2,4% |
| Вест-Палм-Біч, Флорида | 10 | 18 | +8 | +2,2% |
| Атланта, штат Джорджія | 11 | 16 | +5 | +2,1% |
| Бредентон-Сарасота, Флорида | 12 | 11 | -1 | +2,1% |
| Рочестер, Нью-Йорк | 13 | 9 | -4 | +2,0% |
| Форт-Ворт, штат Техас | 14 | 12 | -2 | +1,9% |
| Даллас, штат Техас | 15 | 13 | -2 | +1,8% |
| Сіракузи, Нью-Йорк | 16 | 14 | -2 | +1,7% |
| Джексонвілл, Флорида | 17 | 20 | +3 | +1,7% |
| Фресно, Каліфорнія | 18 | 17 | -1 | +1,5% |
| Тусон, штат Арізона | 19 | 21 | +2 | +1,5% |
| Мемфіс, штат Теннессі | 20 | 27 | +7 | +1,4% |