Walgreens, швидше за все, сходитиме на дієти з нерухомості, якщо угода про обрядову допомогу виграє схвалення
Опубліковано на Costar.com | 28 жовтня 2015 р
Написав Марк Гешмайер
Rite Aid приймає пропозицію на викуп від Walgreens Boots Alliance у розмірі 17,2 мільярда доларів США, виконавці бачать 1 мільярд доларів економії коштів
Нещодавно оголошена угода про злиття між Walgreens Boots Alliance Inc. та Rite Aid Corp. може мати величезний вплив на роздрібну нерухомість по всій країні, згідно з експертами галузі, що аналізують ранні деталі запропонованої угоди.
Walgreens та Rite Aid, друга та третя за величиною мережі аптечних магазинів, відповідно, досягли угоди для Walgreens щодо придбання Rite Aid на загальну вартість підприємства 17,2 млрд доларів, включаючи придбаний чистий борг. За запропонованого злиття Rite Aid стане дочірньою компанією Walgreens Boots Alliance і спочатку працюватиме під наявним торговим знаком.
Два оператори аптечних магазинів контролюють приблизно 200 мільйонів квадратних футів торгових площ та ще 21 мільйон офісних та розподільчих площ.
"Наші додаткові роздрібні аптечні сліди в США створять ще кращу мережу, з більшою кількістю оздоровчих та оздоровчих рішень, доступних у магазинах та в Інтернеті", - сказав виконавчий заступник голови та генеральний директор Walgreens Boots Alliance Стефано Пессіна. "Ця комбінація створить міцнішу базу для стійкого зростання та інвестицій у магазини Rite Aid, одночасно реалізуючи синергію".
Пессіна заявила, що вони вже визначили понад 1 мільярд доларів економії від потенційних синергій, хоча конкретні рішення щодо інтеграції двох компаній будуть прийматись спільно, сказала Пессіна.
Якщо злиття буде затверджено, Walgreens та CVS залишаться двома домінуючими мережами аптек у країні. Walgreens Boots Alliance має понад 13 100 магазинів у 11 країнах, а понад 8 300 - у США. Компанія включає одну з найбільших світових фармацевтичних оптових та розподільчих мереж із понад 11 мільйонів квадратних футів розподільчих центрів у США та 3 мільйони квадратних футів офісний простір.
Rite Aid має майже 4600 магазинів у 31 штаті та окрузі Колумбія. Вона володіє або здає в оренду більше 7 мільйонів квадратних футів розподільчих площ, не враховуючи ще 700 000 квадратних футів офісних та складських приміщень біля штаб-квартири в Кемп-Гілл, Пенсильванія.
В даний час роздрібний торговець будує розподільчий центр площею 900 000 квадратних футів у Спартанбурзі, Південна Кароліна. Після того, як він запрацював, він планував консолідувати свої поточні розподільчі центри в Шарлотті, Північна Кароліна, Тускалуза, Алабама, і Пока, штат Вірджинія.
Аж до перегону аптеки на двох коней
“Це буде великим. Якщо припустити, що вони отримають схвалення від FTC для об'єднання, що, я гадаю, вони отримають, це означатиме, що багато нерухомості повернеться на ринок », - сказав Гаррік Браун, віце-президент з досліджень Західного регіону для DTZ.